“商品房?jī)r(jià)格接近23萬(wàn)，完稅金額才2213元……” 日前，江蘇省連云港市贛榆區(qū)紀(jì)委監(jiān)委派駐第八紀(jì)檢監(jiān)察組核實(shí)一涉嫌偷稅問(wèn)題線索，發(fā)現(xiàn)該商品房繳納的契稅竟然不到房?jī)r(jià)的1%，明顯低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
核查組立即到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)該商品房所有權(quán)人為該中心工作人員朱某。房產(chǎn)面積137.02平方米，按交易當(dāng)年2%的稅率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)繳契稅4598.4元。但完稅證上只能看清實(shí)納契稅2213元，而復(fù)印件上的房屋坐落、建筑面積、成交金額等信息均模糊不清。核查組又查看了同一年度其他房產(chǎn)完稅證，相關(guān)信息清晰可辨認(rèn)，契稅也符合標(biāo)準(zhǔn)。
按當(dāng)年工作流程，房屋產(chǎn)權(quán)人到財(cái)政部門(mén)繳納契稅后，持完稅證方可到房管處辦理房產(chǎn)證。了解到朱某2019年10月才從區(qū)房管處轉(zhuǎn)到現(xiàn)單位，核查組推測(cè)完稅證可能被動(dòng)過(guò)手腳,決定從源頭查起。
經(jīng)詳細(xì)比對(duì)從財(cái)政部門(mén)調(diào)取的朱某申報(bào)契稅時(shí)的材料，核查人員發(fā)現(xiàn)材料中的購(gòu)房合同有兩頁(yè)異常，不僅房產(chǎn)無(wú)小區(qū)名稱(chēng)，而且位置與實(shí)際不符，建筑面積縮減至85.12平方米，按11萬(wàn)元交易金額完稅。
核查人員還發(fā)現(xiàn)一個(gè)更大的疑點(diǎn)：完稅證時(shí)間是2008年6月，而房產(chǎn)證時(shí)間為2012年12月，意味著朱某在完稅四年半后才辦理房產(chǎn)證。
“修改合同、縮小面積，少繳契稅、蒙混辦證……”朱某違紀(jì)違法行為的脈絡(luò)逐漸清晰，核查人員遂找來(lái)朱某談話。
“我買(mǎi)的那套房子面積130多平方米，當(dāng)時(shí)成交價(jià)20多萬(wàn)元。”一開(kāi)始，朱某看起來(lái)似乎鎮(zhèn)定自若。
“在繳納房產(chǎn)契稅時(shí)，你是否有偷稅的行為？”
“沒(méi)有，我要是偷稅，肯定辦理不了房產(chǎn)證啊。”朱某不僅矢口否認(rèn)，而且振振有詞，“不信你們可以調(diào)取我的辦證材料?！?/span>
“不要狡辯了。你看看這個(gè)……”核查人員將相關(guān)證據(jù)擺在朱某面前。
朱某瞬間漲紅了臉，埋下頭沉默片刻，說(shuō)出了實(shí)情。他利用在房管處工作熟悉政策的職務(wù)便利，在繳納契稅時(shí)打起少繳稅款的主意，偽造了合同中涉及房屋坐落、建筑面積、成交價(jià)格等信息的兩頁(yè)紙，替換到真合同中，以假亂真拿到完稅證。
因?yàn)榕卤徊煊X(jué)造成不良影響，朱某遲遲未辦房產(chǎn)證，拖了四年，故意將完稅證復(fù)印件弄得模糊不清。他以時(shí)間久遠(yuǎn)為由，將模糊的復(fù)印件混在購(gòu)房合同等材料中，試圖蒙混過(guò)關(guān)，而同事趙某也礙于情面未認(rèn)真審核。
真相大白。區(qū)紀(jì)委監(jiān)委派駐第八紀(jì)檢監(jiān)察組提出黨紀(jì)政務(wù)處分建議并通報(bào)區(qū)自然資源和規(guī)劃局黨組，該局黨組會(huì)研究決定，給予朱某黨內(nèi)警告處分，給予趙某政務(wù)警告處分，并責(zé)令朱某補(bǔ)繳稅款、滯納金合計(jì)9196.8元。
